房龄20年以上的老房子吃香了，20年的老房子又吃香了

自去年开始，全方位棚改的年代早已慢慢完美落幕，随之而来的是旧改，则在不拆迁的情形下，符合条件的旧城区进行优化，例如安装电梯、拆换管路、装饰墙面这些。主要是因为二十多年来，目前市面上合乎拆迁标准小区，基本上都被推倒重建，而拆迁耗时费力烧钱，当然抓紧时间叫停。自然大规模棚改已经过去了，并不代表全部住宅都可以不被拆迁，对于此事国家住建部已经确定，那些没有不适宜再入住的危楼、危害城市规划的房子、具有较强拆迁意义的旧城区高密度房，依然能够在拆迁名单内。

从当中大家可以看出，这些修建迄今有20年了左右房子，不仅有很有可能获得政府部门全部免费整修，也许还能被拆迁。在如此的大环境下，下列3类房市行为主体，也许会从这当中获益，来一起看看：

第一，名下的20年及以上老房子得人

修建时代至今已有20年有余的住宅，参与旧改得话，大众的居住条件都将有所改善，与此同时房子的使用寿命必定会增加。假如是自己住显而易见比过去更加舒适，若要把它出售掉，整体上的难度系数相比以前也会下一个台阶；参与棚改得话，那么就最好不过了，这样一来要不自己可以得到一套各方面都能够更好地住宅，要不能够拿到一笔丰厚的赔偿款，不管怎样都那么利好消息。

但是这里大家要注意一点，现阶段充分考虑各方面的因素，绝大部分拆迁新项目也不给白花花的银子的赔偿，反而是就地安置或是以房买房。对于此事我想大家摆正心态，而非乘火打劫做一个最牛钉子户，那般既不益于维护自己的合法权利，也难以推动公共资源的合理安排。

第二，一些买房者

目前目前市面上的二手房和新房，简直就是站到了两个完全对立的势力，前面一种具备一定的地区优点，但区域住宅综合标准很差，入住后会影响人平衡的定居感受；后面一种品质更强，也能够享受更多现行政策优惠待遇，但大多数都是预售房，入住后大家估计要等候好多年，周围的各类服务设施才可以发展趋势健全下去。即便是准现房，也不像许多坐落于旧城区的二手房那般，具有非常强的地区优点。

本次老房子旧改或是复建后，目前市面上就会多了一批又一批，具有地区竞争力的二手住宅。这会对众多买房者来讲，无疑是一大利好消息，尤其是那些心急搬入、又追求完美生活品质居民。

第三，参与旧改或棚改新项目相关工作人员

新冠肺炎疫情旷日长久，许多企业的经营效率受其危害，出现一定程度的降低。一些长期不动工的企业，只有迫不得已踏入减薪、裁人来节约开支的路，谁都不能确保自己也并不是在其中的一员。在这个社会总体就业机会没确保的当下，荣幸参与到旧改或是棚改项目项目相关工作人员，起码个人工作中临时准了。假如表现出色的话，或许就能获取更多的盈利，这般既可以确保自身有固定生活来源，又能够提升别的在生活上的品质。